發布時間：2024年09月19日

長沙華年藝術館有限公司（以下簡稱“招募人”）對梅溪湖藝術博物館1F08空間（以下簡稱“1F08空間”）進行合作方公開招募，歡迎廣大客商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目基本情況

梅溪湖藝術博物館位于湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1228號梅溪湖國際文化藝術中心藝術館，是一座具有國際視野和多元文化背景的現當代藝術博物館。梅溪湖藝術博物館總占地面積約4萬平方米，本次合作項目位于梅溪湖藝術博物館一層08區域（以下稱1F08空間），建筑面積約178平米，如下圖所示的“藝術咖啡廳”區域。

二、現狀披露：

1.本項目運營管理權歸屬招募人。

2.本項目室內已通水電、無燃氣，水、電、通訊（網絡）、物業管理費皆由中選人自行承擔。

3.本項目建筑工程和裝修按現狀交付。

4.1F08空間作為博物館的配套服務空間，藝術博物館開館后，其運營時間需與博物館的整體運營規定保持一致，即平日營業時間為早上10點至晚上6點，周一閉館（暫定，具體以甲方通知為準）。該項目的經營業態需符合藝術博物館的商業規劃要求，主要提供“咖啡、茶飲”等商業服務。

三、招募要求

1.競選人充分知曉并接受本項目作為梅溪湖藝術博物館的配套服務商業空間，需按照藝術博物館的規劃要求進行運營，包括運營時間與業態的安排，且自愿同意與招募人聯合運營本項目。

2.滿足梅溪湖藝術博物館的商業空間規劃，主營“咖啡、茶飲”等業態。

3.聯合運營要求：

（1）中選人負責1F08空間的投資與運營。為確保本項目品質和調性，對于本項目的設計方案和實施方案，中選人必須報招募人同意后方可執行。

（2）中選人依法依規開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、稅務執照等相關手續，中選人應嚴格遵守招募人對梅溪湖藝術博物館的運營規定（包括但不限于安全、消防、環保、服裝等），積極配合相關檢查和管理。

（3）為確保與藝術博物館的整體品質要求相符，中選人應承諾產品質量保障。在正式營業后的三個月內，需確保店鋪的大眾點評評分達到4.1分以上，并保證每年的平均評分不低于4.1分，且在12315的公眾投訴平臺上的年度客戶投訴數量不得超過20條。

4.合作模式：本項目采取“固定租金+收入分成”的商業模式，且合計金額不低于第三方評估價的標準執行。即固定租金+收入分成合計金額不低于18.5萬元/年，每兩年遞增3%。固定租金采用預付方式，每半年向招募人支付，一年預支付兩次；收入分成部分，招募人將通過整合資源，中選人促進業務增長與互利共贏。中選人的產品將通過藝術博物館的線上平臺銷售，拓寬經營渠道。收入分成招募人按銷售額（收款口徑，如通過第三方平臺收費，按扣手續費及傭金等前的金額為銷售額）核算，招募人的分成比例不低于【50%】，并按月度進行核算。

5、場地移交：

（1）通路：湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1228號梅溪湖國際文化藝術中心藝術館3號入口處

（2）通水通電：水電接駁至1F08空間使用范圍

（3）招募人需確保移交時場地的基礎設施可正常使用。

（4）合作期限：項目合作期限為5年，自雙方簽訂《梅溪湖藝術博物館1F08號商業空間合作合同》之日起計算。

（4）中選人承擔項目經營所產生的水、電、氣、通訊等費用。

（5）中選人應按照安全生產相關法律法規進行合法經營。

（6）履約保證金，為保證項目順利運營，中選人在乙方在簽署合同時通過銀行轉賬的形式向招募人繳納履約保證金。

（7）招募人作為梅溪湖藝術博物館1F08空間的統籌運營方，負責統籌業態品質把控和與招募人的聯動經營，在不影響正常經營的前提下，中選人須充分配合。

（8）中選人依法依規開展經營活動，負責辦理相關資質證書、經營許可、營業執照等各項手續。

（9）中選人應遵守國家的法律法規和政府監管要求，不得從事非法經營，應遵從招募人或相關部門關于衛生、安全、消防等非經營性的檢查工作和整體管理。

四、資格條件

1.參加報名的意向方是中華人民共和國境內注冊登記的法人，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.競選單位成立時間不少于3年（截至投標截止時間前）。

3.注冊資金要求：競選單位注冊資金不少于貳百萬元整。

2.具有履行合同所必需的專業技術能力。

3．公司應具備相應的規模，以確保在茶飲及咖啡業務領域擁有一支專業且高效的運營團隊。該團隊的人數應不少于二十人，以滿足業務運作和發展的需要。

4.公司應具有與同類型美術館或博物館合作的豐富經驗、省級市級大型活動、展覽開幕及大型文化藝術類活動的服務工作經驗、有配套產品的文創開發經驗等能展現出公司在相關領域的專業能力和服務水平。

5.守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄。

6.符合法律、行政法規規定的其他條件，并辦理相關經營許可。

7.本項目不接受聯合體報名。

五、招募流程

（一）提交報名文件

本次招募競選不統一組織現場勘察，各意向方自行完成物業踏勘考察，意向企業在9月27日9點半之前至湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1228號梅溪湖國際文化藝術中心藝術館3號門遞交報名文件；未按時遞交的，作無效申請文件處理，需提交文件見第五章應選文件格式。

（二）評選原則

1.在收到第一家意向方提交報名文件后，3個工作日內若無其他意向方提交報名文件，我司將對唯一意向方進行資格審核。只有一家滿足條件的，以報名文件中報價成交。

2.如收到兩家及以上意向方的對同一商鋪的報名文件。我司將統一時間通知意向方，并按以下程序開展現場評審：

（1）對所有意向方進行資格審核。

（2）通過資格條件評審、符合實質性要求的綜合評分最高者中選。

3.如中選者放棄的，由我司另行研究決定中選單位。

五、公告有效期

公告日起至2024年12月31日

六、競選文件獲取

獲取時間：2024年9月20日9點30分至2024年9月25日17點30分

獲取方式：現場獲取

報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）。

請各單位將報名資料掃描發至cshnysg@xjjt.com.cn

七、競選文件的遞交

競選文件的遞交時間：2024年9月27日9:30（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按本招募文件第六條規定的時間和方式獲取招募文件的競選人遞交的，招募人不予受理。

競選文件的遞交地址：湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1228號梅溪湖國際文化藝術中心藝術館

八、開標時間及地點

開標時間：2024年9月27日上午9點30分（北京時間）。

開標地點：湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1228號梅溪湖國際文化藝術中心藝術館2層

請各投資商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席。

九、聯系方式：

招募人：長沙華年藝術館有限公司

聯系地址：湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1228號梅溪湖國際文化藝術中心藝術館

聯系人：湯女士

聯系方式：15201934541

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責編：鄒彥男

來源：湘江集團